Duplex - 96 m² - 5 pièces à Reichstett

Visite virtuelle disponible !

Emplacement idéal ! A Reichstett, dans une copropriété bâtie en 2020, proche de TOUTES les commodités ! A seulement deux minutes des entrées d'autoroutes, supermarché accessible à pied, Shopping Promenade à cinq minutes...

Superbe appartement en duplex inversé de 96m² qui se compose :
- au premier étage : d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une petite buanderie, d'un placard de rangement, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une très belle suite parentale (chambre / dressing / salle d'eau ; possibilité de découper en deux chambres distinctes)
- au deuxième et dernier étage : d'une très lumineuse pièce de vie avec une magnifique cuisine équipée et un accès à une terrasse d'environ 30m² idéalement orientée (SUD - OUEST)
- au sous-sol : d'une place de parking intérieure et d'une cave. Possibilité d'ajouter un garage en supplément.

Appartement de standing, très fonctionnel, en dernier étage, idéalement situé et avec d'excellentes performances énergétiques : chaudière collective bois multi bâtiment modélisée comme un réseau de chaleur réseau isolé par plancher chauffant, clim réversible, très bonne isolation du bâtiment : DPE B.

Charges de copropriété : environ 257€/mois comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, l'eau chaude et froide, les poubelles, le chauffage, l'entretien des espaces verts, etc.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobiliere de la Zorn : Corentin Vighi
Agent commercial (Entreprise individuelle)