Maison - 91 m² - 4 pièces à Régusse

100% entre particuliers.
0€ de frais d'agence, 0% de commission.
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Régusse , un charmant village médieval avec des vestiges des Templiers de 2500 habitants où il fait bon y vivre, à la campagne avec toutes les commodités à proximité.
Nous proposons à la vente, sur un terrain de 1202 m2 entièrement clos avec 1 maison de 91 m² offrant 4 pièces dont 3 chambres avec placard aménagé dans chaque chambre .
La salle de bains possède une douche à l'italienne, 2 vasques sur un meuble avec 4 portes, un grand miroir et un placard avec de nombreuses étagères pour un rangement optimal.
WC séparé avec son placard
Elle est de plain pied et équipée d'une alarme Vérisure.
Le portail est automatisé et il y a un visiophone.
La piscine hors sol de 12 m² est directement accessible par la terrasse entièrement dallée de 42 m2 couverte par une tonnelle en aluminium et polycarbonate.
La cour d'entrée, pavée sur environ 200 m2 peut accueillir 3 voitures dont 1 abritée par un carport. .
Tous les volets sont en aluminium et électriques.
Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/air avec distribution dans toutes les chambres.
La cuisine est aménagée et équipée : four électrique, lave vaisselle 12 couverts, plaque induction, une hotte et un combiné refrigérateur-congélateur.
Elle est attenante à la buanderie aménagée : lave linge, cumulus de 300 L neuf, un placard, un meuble de rangement et un adoucisseur d'eau WAVE avec Eau pure de Culligan pour boire l'eau du robinet( robinet spécial au-dessus de l'évier dans la cuisine)
Un four à bois pour pains-pizzas est sur la terrasse de 42 m2 ,dallée et couverte par une tonnelle de 27 m2 en aluminium et polycarbonate.
La maison est très lumineuse et en très bon état.
Une cheminée dans le salon-séjour de 32 m2 avec un moteur dans les combles permet de chaufer toutes les pièces .
Dans le jardin est installé de plain pied une cave de 7 m2 dont l'intérieur est entouré de nombreuses étagères de rangement et d'un congélateur en supplément. Elle est attenante à un atelier de 7 m2 . Un chalet en bois entièrement doublé possède une douche à l'italienne, un WC, un lavabo avec son meuble sous-vasque et une kitchennette une terrasse dallée est situé sur le perron.
une gloriette en polycarbonate et aluminium permet d'installer un jacuzzi gonflable l'été.
La maison est fibrée.
Le quartier est très calme et convient parfaitement aux amoureux de la nature pour des promenades , du vélo et découverte de la région : barrage de Baudinard à 20mn , lacs de ste Croix ou Bauduen à 1/2 H, le village très renommé de Moustiers Sainte Marie à 30 mn avec ses porcelaines pittoresques. Nombreux restaurants alentour, ainsi que des musées.
Les commodités sont situées au village à quelques minutes en voiture ou 25 mn à pied incluent une boulangerie, une pharmacie, un supermarché SUPER U avec pompes à essence et recharges électriques pour véhicules, une aire de jeux pour enfants, la Poste, un cabinet médical et des infirmiers.
Les OLD sont respectées et le débroussaillement est effectué sur 50M autour de la maison. La sous-préfecture de Draguignanest à moins de 1 h en voiture.
Pas de travaux à effectuer.
Les charges du syndic bénévole tenu par un voisin s'élèvent à 130 euros par an. Il n'y a pas de travaux prévus dans la copropriété. Celle-ci est entetenue par un jardinier et divers voisins pour des travaux de maintenance.
La taxe foncière s'élève à moins de 1000 euros par an. A voir absolument. Prix justifié.

DPE effectué le 20-08-2025
consommation énergetique classe C 152 kwh/m2/an
GES classe A 4kgco2/m2/an

Téléphone 0675304741