Appartement - 78 m² - 4 pièces à Redon

**EXCLUSIVITE PROXIMMO** Au coeur de Redon, à deux pas des commerces et de la gare, découvrez cet appartement T4 de 77.96 m² environ situé quai Duguay-Trouin. Installé dans un immeuble de caractère (env. 1800), il offre une belle atmosphère et un cadre de vie recherché. Les atouts : - Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 23m² avec une vue imprenable sur la vilaine. - 3 chambres, dont une idéale pour bureau ou chambre d'enfant - Salle d'eau confortable - Chauffage individuel électrique - Performance énergétique - Cave privative de 22 m² Bien situé hors zone inondable L'appartement est en bon état intérieur, prêt à accueillir ses futurs occupants, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des services et de la gare, tout en profitant du charme des quais. Un emplacement recherché, un volume équilibré et un DPE rassurant : un bien à visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. PRIX HAI : 159.875 euros HAI dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix de 152.990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 778.52 euros.