Duplex - 260 m² - 10 pièces à Redon

Découvrez un bien d'exception au cœur de Redon, niché dans la maison natale de l'auteur de Belphégor. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants en triplex, offrant une surface totale de 260 m². Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, ce lieu unique vous séduira par sa vue imprenable sur la Vilaine et les toits pittoresques de la ville, idéal pour les investisseurs ou les grandes familles.

Le premier appartement s'ouvre sur un double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité. Il dispose également d'une cuisine séparée et équipée, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Le second appartement, tout aussi accueillant, propose un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité.

Les atouts de ce bien sont nombreux : deux appartements distincts, idéaux pour la location, une vue panoramique sur la Vilaine, et des éléments de caractère tels que des moulures, une cheminée avec poêle à bois, des poutres apparentes, un parquet massif et du double vitrage. Les cuisines sont équipées de matériaux haut de gamme, avec des plans de travail en quartz et marbre. Une cave privative et un garage commun complètent cet ensemble exceptionnel.

Situé à seulement 600 m de la gare de Redon, cet emplacement stratégique permet de rejoindre Paris en 2h15. Les écoles et commerces sont à proximité immédiate, et le réseau de bus Red assure une desserte efficace de la ville et de ses environs.

Caractéristiques techniques :
• Surface totale : 260 m²
• Taxe foncière : 2 000 €
• DPE : C
• Chauffage : individuel électrique avec chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.