Duplex - 260 m² - 10 pièces à Redon

Plongez dans l'histoire et le charme de Redon avec cet ensemble immobilier unique, situé dans la maison natale de l'auteur de Belphégor. Composé de deux appartements indépendants en triplex, cet espace de vie exceptionnel s'étend sur 260 m², mariant harmonieusement le cachet de l'ancien avec des prestations contemporaines. Profitez d'une vue à couper le souffle sur la Vilaine et les toits pittoresques de la ville, un cadre idéal pour les investisseurs ou les familles nombreuses.

Le premier appartement vous accueille avec un double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine séparée et équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Le second appartement, tout aussi charmant, propose un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque appartement est conçu pour offrir un confort optimal et une intimité préservée.

Les caractéristiques de ce bien sont nombreuses : deux appartements distincts, parfaits pour la location, une vue panoramique sur la Vilaine, et des éléments de caractère tels que des moulures, une cheminée avec poêle à bois, des poutres apparentes, un parquet massif et du double vitrage. Les cuisines sont dotées de matériaux de haute qualité, avec des plans de travail en quartz et marbre. Une cave privative et un garage commun viennent parfaire cet ensemble d'exception.

À seulement 600 m de la gare de Redon, cet emplacement offre un accès rapide à Paris en 2h15. Les écoles et commerces sont à quelques pas, et le réseau de bus Red assure une desserte efficace de la ville et de ses alentours.

Caractéristiques techniques :
• Surface totale : 260 m²
• Taxe foncière : 2 000 €
• DPE : C
• Chauffage : individuel électrique avec chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.