Duplex - 260 m² - 10 pièces à Redon

Découvrez un ensemble immobilier unique à Redon, niché dans la maison natale de l'auteur de Belphégor. Ce bien d'exception se compose de deux appartements indépendants en triplex, offrant une surface totale de 257 m². Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, ces logements vous séduiront par leur caractère et leur vue imprenable sur la Vilaine et les toits pittoresques de la ville.

Idéal pour les investisseurs ou les grandes familles, cet ensemble est actuellement exploité en location courte durée, garantissant un rendement immédiat. Chaque appartement offre des espaces généreux et indépendants, parfaits pour préserver l'intimité de chacun.

Le premier triplex se distingue par un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, et un WC séparé. Le second appartement propose un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Les atouts de ce bien sont nombreux : deux appartements distincts optimisés pour la location, une vue panoramique sur la Vilaine, des éléments de caractère tels que des moulures, une cheminée avec poêle à bois, des poutres apparentes, un parquet massif et du double vitrage pour un confort optimal. Les cuisines sont équipées de matériaux haut de gamme, incluant des plans de travail en quartz et marbre. Une cave privative et un garage commun complètent ce bien d'exception.

Situé à seulement 600 m de la gare de Redon, ce bien permet un accès rapide à Paris en 2h15. Les écoles et commerces sont accessibles à pied, et le réseau de bus Red dessert efficacement la ville et ses environs.

Caractéristiques techniques :
• Surface totale : 257 m²
• Taxe foncière : 2 000 €
• DPE : C
• Chauffage : individuel électrique avec chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.