Duplex - 260 m² - 10 pièces à Redon

Plongez dans l'histoire et le charme de Redon avec cet ensemble immobilier exceptionnel, situé dans la maison natale de l'auteur de Belphégor. Composé de deux appartements indépendants en triplex, cet ensemble offre une surface généreuse de 257 m², alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Profitez d'une vue panoramique sur la Vilaine et les toits pittoresques de la ville, depuis un quartier prisé.

Ces deux logements, actuellement exploités en location courte durée, représentent une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement immédiat, ou pour les familles nombreuses souhaitant bénéficier de vastes espaces tout en préservant l'indépendance de chacun.

Le premier appartement, en triplex, se distingue par un double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée et équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Le second appartement propose un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Parmi les nombreux atouts de ce bien, on retrouve deux appartements distincts, optimisés pour la location, une vue imprenable sur la Vilaine, des éléments de caractère tels que des moulures au plafond, une cheminée avec poêle à bois, des poutres apparentes, un parquet massif et du double vitrage pour un confort optimal. Les cuisines sont équipées de matériaux haut de gamme, incluant des plans de travail en quartz et marbre. Une cave privative et un garage commun viennent compléter ce bien d'exception.

La localisation est idéale : la gare de Redon est à seulement 600 m, facilitant l'accès à Paris en 2h15. Les écoles et commerces sont à distance de marche, et le réseau de bus Red dessert efficacement Redon et ses environs.

Caractéristiques techniques :
• Surface totale : 257 m²
• Taxe foncière : 2 000 €
• DPE : C
• Chauffage : individuel électrique avec chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.