Maison - 313 m² - 9 pièces à Razac-sur-l'Isle

1. Présentation du bien Rare sur le marché, cette propriété offre une surface généreuse et un terrain d’environ 3 hectares, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Caractéristiques principales •Superficie totale : Grande maison avec des espaces de vie lumineux (313 m²). •Dépendance : 100 m² fonctionnelle, offrant diverses possibilités d’aménagement. •Terrain : 3 hectares environ arborés, parfait pour un cadre de vie paisible. •Situation : Emplacement préservé, à proximité des commodités essentielles, 8 km du centre commercial Auchan et à 15 km de Périgueux. Ce bien constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de caractère dans un environnement serein. Son architecture périgourdine, son espace généreux et son terrain exceptionnel en font une propriété unique. Le prix de départ de 428 000 € a été établi par comparaison avec des maisons de surface équivalente, disposant d’un terrain similaire et déjà entièrement rénovées. Dans le cas présent, ce bien classé en catégorie E au DPE nécessite des travaux d’amélioration. Une expertise a été réalisée par la société SOCOTEC, organisme indépendant, dans le cadre de l’audit énergétique réglementaire obligatoire prévu par la loi Climat et Résilience. Lors des discussions, le propriétaire considérera les dépenses nécessaires aux travaux d’amélioration, ce qui permettra d’aboutir à un accord équilibré et attractif. 4. Contact et Informations : Contactez-nous au 06 75 26 43 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.