Maison - 118 m² - 5 pièces à Razac-de-Saussignac

Iad France - Jocelyne Armand (06 11 84 27 93) vous propose : Située dans un cadre pittoresque à seulement 7mn de Gardonne, 10mn de Pineuilh et 20mn de Bergerac, cette magnifique longère en pierre avec vue sur les vignes offre un cadre de vie idyllique. Cette propriété spacieuse comprend une vaste cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, 3 chambres confortables, un grand couloir avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'talienne, un WC, un cellier, une chaufferie, un garage attenant, abris voitures dont un avec barbecue. De plus elle dispose d'une dépendance d'environ 60 m². Un terrain arboré de 3100 m² agrémenté d'un puits offre un espace extérieur paisible et verdoyant. Assainissement individuel aux normes. Chauffage avec pompe à chaleur air / eau Menuiseries PVC double vitrage assurant confort et économie d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison au charme authentique, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et cadre rural enchanteur. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Armand EI (ID 71558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 380925362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.