Maison - 115 m² - 5 pièces à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Iad France - Christelle Taulou (06 44 13 42 93) vous propose : MAISON AVEC STUDIO idéal regroupement familial De nombreux atouts pour cette jolie maison idéalement située au calme et proche des commerces, des commodités, écoles, collège. Et offrant une magnifique vue surplombant la vallée. Entièrement sur sous-sol, elle bénéficie d'une vie de plain pied et se compose d'une entrée, d'un beau salon-séjour avec cuisine ouverte de 42 m², d'un cellier, d'un couloir vous menant sur 2 chambres avec placard, d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne de 8 m², baignoire et meuble double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Depuis le salon, vous accédez à une grande terrasse couverte surplombant la piscine. Communiquant avec la maison mais pouvant être entièrement indépendant, un studio avec coin cuisine, salle de douche, WC et petite terrasse extérieure viennent compléter ce bien. Un escalier à l'intérieur de la maison vous mène à un garage (équipé d'un portail électrique et pouvant accueillir 2 voitures) ainsi que d'une pièce faisant office de rangement. Vous disposerez également en supplément d'un bureau et d'une cuisine d'été avec accès direct à la piscine. L'ensemble est implanté sur un joli parc arboré et bien entretenu, sans oublier un petit potager à l'arrière de la maison. Point techniques : Double vitrage bois Assainissement tout à l'égout conforme Poêle à bois Chauffage électrique Isolation soufflée récente. À visiter sans tarder, je m'adapte à vos disponibilité 7 jours / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Taulou EI (ID 72013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.