Maison - 195 m² - 6 pièces à Rambervillers

Iad France - Robert Gruppi vous propose : Afin de vous donner toutes les informations sur le bien proposé et faire le point sur la faisabilité de votre projet, la prise de contact se fait uniquement par téléphone, pas de réponse ni de visite planifiées par mail, SMS ou réseaux sociaux, merci pour votre compréhension. OPPORTUNITÉ en EXCLUSIVITÉ ! COUP DE COEUR ! À découvrir sans tarder : magnifique maison bourgeoise à Rambervillers ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison bourgeoise de 1948, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéalement située dans un environnement calme et agréable à Rambervillers. Avec ses 195 m² habitables, cette demeure spacieuse vous offre de beaux volumes lumineux et une atmosphère chaleureuse. Dès la majestueuse entrée vous êtes sous le charme ! Vous profitez d'une vaste pièce de vie de 43 m² baignée de lumière, sublimée par ses parquets massifs, sa hauteur sous-plafonds et son élégant bow-window, parfait pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis. Vous disposez également d'une charmante et récente cuisine équipée et aménagée de 13 m² avec sa buanderie attenante. Côté nuit, la maison dispose de 4 grandes chambres (18,5 / 19 / 19 et 22,5 m²), idéales pour accueillir toute la famille ou aménager des espaces de travail confortables. Implantée sur un terrain clos de 1537 m², cette propriété vous garantit tranquillité, espace et intimité. Un sous-sol complet ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Vous bénéficiez également de : - Une salle de bain - Une salle d’eau moderne neuve - 2 WC indépendants - Un espace combles aménageables Travaux récents pour un confort optimal : - Couverture en tuiles terre cuite (2017) - Raccordement à l'assainissement collectif (2022) - Menuiseries PVC double vitrage neuves avec volets roulants (2025 / 2026) - Chauffage par Pompe à chaleur Air / Eau (2024) Informations complémentaires : - Bon DPE : 'D' - Fibre optique pour un confort numérique optimal. - Possibilité de raccordement au gaz de ville. - Proximité des services et commodités - Espace buanderie. Une maison idéale pour les amateurs de charme, de calme, d'espace et de sérénité, prête à accueillir votre projet de vie ! Une OPPORTUNITÉ RARE à ne pas manquer ! SOYEZ LES PREMIERS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.