• Appartement - 60 m² - 3 pièces
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99 999 €
60 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Au sein d'un petit lotissement calme et sécurisé, cet appartement de 60 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. Atout majeur : bien vendu loué. Le logement est actuellement loué 530 euros par mois. Le locataire est en place depuis mars 2024 et le bail court jusqu'en mars 2027. L'acquéreur reprendra le bail en cours, garantissant ainsi un revenu locatif sécurisé dès la signature. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et optimisée. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et moderne. Un petit terrain privatif, accessible directement depuis le séjour, complète l'ensemble et apporte un extérieur appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier permettant un rangement pratique et efficace. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien, un véritable avantage dans le secteur. Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles et services, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux axes routiers et au centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec locataire en place et revenus immédiats. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 60 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 60 m²
  • 2 Chambres

Autres :

  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Appartement à Thaon-les-Vosges
99 999 €
Surface : 60 m²
Prix au m² : 1 667 €
Transaction :
Achat
Référence :
2182
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 28 mars à 11:23
Appartement - 60 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
KG Immobilier Transaction
KG Immobilier Transaction
Emma CORDELOIS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
171
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 920 € à 1 250 €
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