Maison traditionnelle - 102 m² - 4 pièces à Rabastens

Située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied de la place principale de Rabastens, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et recherché.

La surface habitable de cette maison est de 102 m² habitables, elle s'ouvre sur une entrée avec rangement, au fond du couloir une agréable pièce de vie dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée et meublée permet un espace de préparation indépendant.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un second salon, lumineux et bien proportionné, peut être transformé très facilement en troisième chambre, selon les besoins de chacun.

Une ancienne buanderie–chaufferie complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire avec un accès direct à des combles aménageables, parfaits pour créer du rangement ou envisager une extension de surface.

Implantée sur une parcelle de 800 m², la maison bénéficie d'un jardin plat et agréable. Un garage indépendant de 38 m², une cave, viennent renforcer le potentiel de stockage, d'atelier ou de stationnement.

Cette maison combine calme, fonctionnalité et proximité du centre, constituant ainsi une opportunité rare sur le secteur.

Cette annonce référence 293737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.

Prix du bien : 243 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr