Maison traditionnelle - 102 m² - 4 pièces à Rabastens

Quartier calme et proche des commodités, dans un secteur pavillonnaire, je vous présente cette maison de plain-pied dont la surface habitable est de 102m².

Elle s'ouvre sur une entrée avec rangement, au fond du couloir une agréable pièce de vie dotée d'une cheminée. La cuisine est quant à elle séparée et meublée .

La maison compte deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un second petit salon, lumineux peut être transformé très facilement en troisième chambre, selon les besoins de chacun.

Une ancienne buanderie–chaufferie complète l'ensemble, un accès direct à des combles aménageables, parfaits pour créer du rangement ou envisager une extension de surface.

Elle est implantée sur une parcelle de 800 m², plat et agréable et déjà arboré. Un garage indépendant de 38 m² avec une cave, viennent renforcer le potentiel de stockage, d'atelier ou de stationnement.

Cette maison combine calme, fonctionnalité et proximité du centre.

Cette annonce référence 293737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.

Prix du bien : 243 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr