Maison - 92 m² - 4 pièces à Rabastens-de-Bigorre

Maison de ville T4 de 92 m² Rabastens‑de‑Bigorre
À Rabastens‑de‑Bigorre (65), commune des Hautes‑Pyrénées fondée au IXᵉ siècle et forte de 1 483 habitants au recensement 2023, se situe cette maison mitoyenne de 92 m²sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une cuisine de 22 m², un séjour de 11 m², un couloir de 3 m², une salle d'eau de 4,20 m², un wc de 1,40 m et un cellier de 16 m².
À l'étage, trois chambres de 13,50 m², 10,70 m² et 10,20 m² — dont deux en enfilade — composent un espace nuit harmonieux. L'une de ces chambres peut aisément être aménagée en dressing sur mesure ou en bureau, selon les besoins.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Les sols sont en carrelage au rez‑de‑chaussée, offrant robustesse et facilité d'entretien, tandis que l'étage bénéficie d'un parquet chaleureux qui apporte confort et élégance à l'espace nuit.
Le chauffage est au gaz de ville avec radiateur. La chaudière a moins d'un an.
L'assainissement se fait par le tout à l'égout.
La maison dispose d'un jardin privatif de 200 m², non accolé, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. Un garage complète cet ensemble.
L'habitation peut être couplée à la maison mitoyenne T2 de 56 m² également à la vente.
La possibilité d'acquérir les deux biens offre une configuration rare : résidence principale + revenu locatif.
Rabastens‑de‑Bigorre offre l'ensemble des commodités essentielles : commerces de proximité, services, professions de santé, groupe scolaire (maternelle + élémentaire) et collège du Val d'Adour. Un environnement idéal pour un quotidien simple, pratique et serein.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 06 02 18 99 97 - Réf.945905