Appartement - 20 m² - 1 pièce à Quincy-sous-Sénart

À VENDRE – Studio en résidence étudiante “Val Sénart” – Quincy-sous-Sénart (RER D Boussy-Saint-Antoine à deux pas) – Petit prix & investissement LMNP
Opportunité rare à très faible ticket d'entrée : découvrez ce studio de 19,7 m² situé au sein de la résidence étudiante “Val Sénart” à Quincy-sous-Sénart, à deux pas de la gare RER D Boussy-Saint-Antoine. Un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif serein et recherché.
Les points forts
• Localisation premium : proximité immédiate RER D Boussy-Saint-Antoine, accès rapide aux pôles d'études et bassins d'emploi.
• Résidence étudiante : demande locative structurellement soutenue, adaptée aux besoins des étudiants.
• Prix ultra accessible : 38 767 € seulement.
• Revenus locatifs : loyer annuel de 2 330 €, soit un rendement brut indicatif d'environ 6,0% (2 330 € / 38 767 €).
• Investissement LMNP : une solution patrimoniale efficace pour optimiser la fiscalité.
Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est particulièrement apprécié car il permet, selon votre situation, de :
• Optimiser la fiscalité des loyers (souvent via le régime réel et l'amortissement),
• Percevoir des revenus locatifs tout en limitant l'imposition,
• Investir dans un actif simple à gérer, parfaitement adapté au format “studio + résidence étudiante”.
En résumé
Studio 19,7 m² – Résidence étudiante Val Sénart
Quincy-sous-Sénart – à deux pas du RER D Boussy-Saint-Antoine
Prix : 38 767 €
Loyer annuel : 2 330 € (~6,0% brut indicatif)
Idéal investisseur recherchant rendement + emplacement + fiscalité LMNP
Contactez-moi pour recevoir le dossier complet (charges, modalités d'exploitation/gestion, fiscalité LMNP, disponibilité, photos).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel 06 76 97 64 68 - Réf.304121