Immeuble - 272 m² à Quimper

Situé dans le quartier dynamique de la gare à Quimper, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son pignon sur rue, ce bien représente une belle opportunité pour un projet professionnel ou un investissement. Le local commercial développait une surface d'environ 133 m² avant le sinistre et a été entièrement sinistré suite à un incendie. La vente comprend les indemnités d'assurance liées au sinistre, permettant à l'acquéreur de mener à bien la reconstruction du local à l'identique et de retrouver ainsi son potentiel d'exploitation initial. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : une réserve indépendante d'environ 150 m², située sous le restaurant mais totalement indépendante de celui-ci, avec une place de parking. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que la création de box de stockage ou la rénovation d'un local donnant sur une cour intérieure très calme. Son emplacement, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, dans un secteur vivant et recherché, constitue un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou un projet d'investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 06 52 51 55 83, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163.