Local d'activité / Entrepôt - 100 m² à Quimper

Immeuble de rapport & Local commercial - Quimper Centre (Proche Chapeau Rouge)Opportunité d'investissement immobilier à Quimper (29000). Idéalement situé dans une zone très prisée à proximité immédiate du centre-ville et du quartier du Chapeau Rouge, cet immeuble mixte offre un fort potentiel de rentabilité pour un restaurateur ou un investisseur.Local Commercial & Fonds de commerce (Rez-de-chaussée)
- Surface : 52 m² environ (Salle 40 m² + dégagements).
- Capacité : 30 couverts.
- Équipement : Cuisine équipée et matériel de restauration inclus dans le prix de vente.
- Atout : Prix incluant les murs et le matériel.Partie Résidentielle (Étages)L'immeuble dispose de deux appartements avec accès indépendant, parfaits pour la location courte ou longue durée :
- R+1 : Appartement T1 bis de 26 m² environ, en bon état (Salon, chambre, cuisine, SDE/WC).
- R+2 : Appartement T1 bis de 22 m² environ (sous combles), prévoir quelques travaux de rafraîchissement.Les "Plus" du bien
- Garage : Un box fermé et sécurisé inclus (situé à 200m). Surface de 10 m² environ à ajouter à la surface indiquée.
- État Technique : Toiture pente, double vitrage PVC, isolation par les murs, assainissement tout-à-l'égout, extraction en place et en bon état de fonctionnement.
- Emplacement stratégique : Proche commerces, écoles et transports.Caractéristiques financières
- Prix Net Vendeur : 320 000 Euros
- Prix FAI : 337 600 Euros (Honoraires acquéreur : 17 600 Euros)
- Prix au m² : 3 069 Euros
- Surface totale : 110 m²
DPE En cours