Maison - 145 m² - 4 pièces à Quimper

À vendre : maison spacieuse de 144 m², située dans une rue calme de Quimper, à seulement 10 minutes du centre-ville.
Un bien rare avec beau potentiel de rénovation, idéal pour une famille, un investisseur ou un projet d'habitation + espace pro.

Terrain de 619 m², bien exposé et sans vis-à-vis.

Points forts :
• Huisseries PVC double vitrage oscillo battants
• Porte d'entrée neuve + porte arrière neuve
• Radiateurs en fonte
• Gaz de ville – tout à l'égout
• Charpente en bon état
• Vue dégagée, pas de vis-à-vis
• Rue calme, commodités à proximité

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Organisation de la maison

Rez-de-chaussée :
• Entrée : 3,8 m²
• Salle de bain : 4 m²
• WC séparés
• Grande pièce brute de 25,5 m² donnant sur le jardin
→ parfait pour créer une suite, une cuisine d'été, un bureau, ou un studio indépendant
• Garage : 20 m²
• Pièce attenante donnant jardin : 7 m²

1er étage :
• Chambre 14 m² (Sud-Ouest)
• Séjour lumineux : 31 m²
• Cuisine indépendante : 12 m²

2e étage :
• Chambre 23 m² au sol (Ouest)
• Chambre 26 m² au sol (Sud-Est) avec salle d'eau (WC + lavabo, possibilité douche)

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Extérieurs
• Jardin de 619 m²
• Cabanon 10 m²
• Barbecue en dur
• Terrain bien exposé, sans vis-à-vis
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Une maison avec de multiples possibilités

Avec ses beaux volumes, son grand jardin et ses dépendances, cette maison conviendra parfaitement :
à une famille souhaitant rénover selon ses envies
à un investisseur (division possible)
à un artisan ou indépendant (espace au RDC idéal)

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 781 103 - Greffe de QUIMPER) Yoann HERBIN Entrepreneur Individuel 06 28 20 69 34 - Réf.926707