Local commercial - 270 m² - 12 pièces à Plonéis

Local commercial – 270 m² – Entrée de Plonéis

Visibilité maximale – Stationnement privatif – Idéal métiers de bouche ou activité artisanale
Nombreuses possibilités de réaménagement ... tout l'espace 'labo' est en panneaux sandwichs,
laissez libre court à votre imagination !

À l'entrée de Plonéis, au cœur d'un flux quotidien important, ce local commercial de près de 270 m² offre un potentiel d'exploitation rare sur le secteur. Construit en 2009, il a accueilli une activité de boucherie et bénéficie d'un aménagement fonctionnel permettant une reprise immédiate ou une reconfiguration simple selon votre projet.

Atouts opérationnels :

Surface totale : env. 270 m², sur une parcelle de + de 1300m² avec parking
Espace magasin : volume lumineux, vitrines exposées, porte automatique, climatisation
Étage fonctionnel : bureau indépendant, WC, espace d'archives
Zone laboratoire : configuration agroalimentaire existante, plusieurs postes de travail, chambres froides (positive et négative)
Stationnement privatif : grand parking devant le bâtiment, accès facile pour clientèle et livraisons

Pourquoi ce bien mérite votre attention :

Localisation stratégique : axe entrant de Plonéis, visibilité immédiate, signalétique efficace
Structure adaptable : idéal métiers de bouche, traiteur, transformation alimentaire, activité artisanale nécessitant du volume ou encore commerce spécialisé
Bien prêt à fonctionner : installation pro existante, permettant une remise en activité rapide
Ce bâtiment combine visibilité, fonctionnalité et modularité, un triptyque difficile à réunir aujourd'hui sur le marché local.

Note importante :

Le DPE affiché reflète uniquement les consommations réelles de l'ancien exploitant. Il ne traduit pas la performance énergétique intrinsèque du bâtiment, mais l'usage spécifique qui en a été fait.
Selon votre future activité, le niveau de consommation peut être radicalement différent. Une boucherie nécessite en effet un refroidissement continu de grands volumes, ce qui génère mécaniquement une dépense énergétique élevée.
Pour un commerce classique, un atelier, un showroom ou toute activité moins énergivore, les consommations constatées n'ont donc pas vocation à se reproduire.

Contact : Gino DUPUY – BSK Immobilier Quimper
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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais d'acte (notaire).

Cette annonce référence 313894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010.

Prix du bien : 369 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024
Score DPE : 288 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 € et 7480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr