Maison - 123 m² - 7 pièces à Plonévez-Porzay

En exclusivité – Florian Dorval vous présente cette charmante maison idéalement située au cœur de Plonévez-Porzay, à seulement 3 km des magnifiques plages de la baie de Douarnenez, 8 km de Douarnenez et 18 km de Quimper.

Maison d'habitation avec studio indépendant (ou salon d'été) et garage.

D'une surface habitable de 123 m², cette maison mitoyenne, construite en 1950, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un terrain d'environ 100 m².
Elle se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :
- Studio d'environ 30 m², comprenant une cuisine, une douche et des WC indépendants, avec entrée privative et accès au jardinet et à son abri de jardin (actuelle chaufferie).
- Grand garage intérieur d'environ 30 m², pouvant accueillir deux véhicules, avec possibilité d'aménagement afin d'agrandir le studio.
Idéal pour un revenu locatif, en location saisonnière ou à l'année.

1er étage :
- Séjour spacieux et lumineux de 35 m².
- Trois chambres, dont une chambre double en enfilade. Une quatrième chambre pour enfant est possible.
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Salle d'eau et des WC indépendants.

Deux places de stationnement supplémentaires situées en face de la maison, sur des emplacements communs.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel au fioul (chaudière non fonctionnelle).
- Isolation partielle (combles + façade nord-est) et mitoyenne des deux côtés donnant sur des locaux chauffés.
- Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox côté rue et toiture en ardoises composites amiantées côté jardinet (sud-ouest).
- Menuiseries PVC double vitrage, sauf les deux portes d'entrée (en bois simple vitrage) et les menuiseries du studio.
- Deux VMC, assurant confort et renouvellement de l'air.
- Assainissement au tout-à-l'égout conforme.

Cette maison bénéficie d'un emplacement central, avec de nombreux services accessibles à pied :
- Deux arrêts de bus.
- École maternelle et école élémentaire.
- Commerces de proximité : supérette, deux boulangeries, pharmacie, maison médicale, garage, etc.
- Équipements sportifs : terrain de football et courts de tennis.

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ?
Contactez dès à présent Florian Dorval, votre agent de proximité chez (LF immo).

Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence 152 500 €.
Prix honoraires inclus 160 000 €.

Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.