Appartement - 29 m² - 1 pièce à Quimper

QUIMPER – Quartier Kerfeunteun
Studio lumineux avec terrasse plein sud – Parking – Locataire en place.

Nouveauté – Exclusivité Cédric LOUETTE

Idéalement situé dans le quartier recherché de Kerfeunteun, à Quimper, ce studio de 29,29 m² habitables se trouve au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente à taille humaine, conforme à la RT 2012 et toujours couverte par la garantie décennale.

Il offre une belle terrasse de plus de 10 m² exposée plein Sud, un parking extérieur privatif ainsi qu'un stationnement souterrain.

Idéal investisseur :
L'appartement est vendu avec un locataire en place.
Loyer mensuel : 430 € net, plus 35 € de charges. Une opportunité d'investissement clé en main avec une rentabilité immédiate.

Localisation privilégiée :
À seulement 50 mètres des magasins Biocoop et Picard

À proximité immédiate de la zone de Gourvily

À 300 mètres d'un arrêt de bus desservant le centre-ville

À moins de 5 minutes en voiture de la clinique mutualiste de Bretagne Occidentale

Descriptif du bien :
Entrée avec rangements

Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sur plus de 24 m²

Accès direct à la terrasse plein sud de plus de 10 m²

Salle d'eau avec WC

Place de parking extérieure privative + stationnement en sous-sol

Un bien rare sur le marché, alliant confort, emplacement et rentabilité locative.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.908030