Local commercial - 318 m² - 4 pièces à Questembert

Situé à Questembert commune dynamique située à 30min de Vannes et de Redon. Positionnée idéalement au calme en zone artisanale et commerciale. Cette location pour une activité COMMERCIALE ou ARTISANALE d'une surface totale de 320 m² est construite en deux parties. Pour les bureaux une armature acier et isolé tout confort et pour l'entrepôt en structure et bac acier de 2025. Pour la partie bureau, il a l'avantage de vous proposer un grand espace de 120 m² fonctionnel et au goût du jour pour une activité commerciale ou de bureau. Il est décomposé : - D'un espace d'accueil de 27 m² - D'un bureau de 27 m² - D'une salle de réunion de 33 m² - D'un vestiaire - D'une salle d'eau - D'un wc - D'un cellier et espace technique - D'une cuisine équipée avec espace repas Le bâtiment est relié à la fibre et des espaces de parking extérieur sont accessibles Pour la partie entrepôt, il est composé - D'un entrepôt de 200 m² avec à l'ouest et à l'est de grands portails électrique de 4 x 4,5m de hauteur. Le bâtiment d'une hauteur de 5,2 m au faitage et 4,5 m à l'acrotère est idéal pour un stockage en hauteur. Dalle béton - d'un préau pour stockage extérieur abrité de 100 m² Clos par grillage rigide et portails sur un terrain global de 1300 m² environ. L'état des lieux sera réalisé par huissier et bail notarié. Charges foncières à la charge du locataire. Il n'y a pas de pas-de-porte n'y de droit au bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 7560 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.