Maison - 180 m² - 8 pièces à Questembert

favoris

249 100 €

180 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

A vendre - Seulement chez AJP - Maison type longère composée de deux parties distinctes. Située en hameau un peu au sud de Questembert à 5mn en voiture du centre ville, 15/20 minutes des premières plages et 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. La partie Ouest, offre 91 m² habitables environ. Le rez-de-chaussée comprend : entrée, cuisine indépendante, w-c, salon avec cheminée. A l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle de bains avec w-c. Un petit jardin devant la maison et une petite parcelle clôturée non attenante complète cette partie . DPE F: Consommation énergie primaire 355Kwh/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 2 210 euros et 3 040 euros par an Un audit énergétique est en cours de réalisation. La partie Est, de style loft, plus moderne et récemment rénovée offre 85 m² habitables environ sur deux niveaux comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et au-dessus: une mezzanine spacieuse donnant accès à une salle d'eau, une chambre et un w-c. Une agréable cour et une parcelle de terrain devant le garage complète ce bien. Garage attenant de 35 m² , assainissement individuel. DPE D: Consommation énergie primaire 207Kwh/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 460 euros et 2 040 euros par an Ce bien est idéal pour un pied à terre ou maison secondaire mais peut également intéresser un investisseur souhaitant louer les deux maisons. Plus de détails sur le bien et sa rentabilité locative en agence. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Belle longère avec partie locativePas de gros travaux à prévoir

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
180 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 180 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², 1er étage, exposition ouest, 14 m² utiles dont dressing
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, exposition nord
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition nord
Cuisine de 20 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition sud-est, aménagée
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud, 7.2 m² utiles
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : 1er étage, 2 m² utiles
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
2 Séjours

Informations complémentaires
Pièce à vivre 1 : Surface de 37 m², rdc, exposition sud, pièce principale avec cuisine ouverte sur cour
Séjour 1 : Surface de 29 m², rdc, exposition sud, avec cheminée tubée et poêle à bois sur cour
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition est
Mezzanine de 28 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud, 39 m² utiles, espace salon et bar dégagée
Cave

L'extérieur :

Jardin de 100 m²
Terrasse de 50 m²
Parking
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 35 m²

Les équipements :

Micro station
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique, Bois
Style :

Longère
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Nord, Sud
Vue :

Campagne
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2