Maison - 108 m² - 5 pièces à Sérent

Maison de plain-pied construite en 2021, nichée dans la campagne de Sérent, là où le calme accompagne le quotidien tout en restant proche des commodités. À seulement 7 minutes de la voie express, 15 minutes de Ploërmel et 25 minutes de Vannes, l'équilibre parfait entre nature et accessibilité. De 108 m² habitables, la maison est implantée sur une parcelle de 600 m² semi-clôturée. Derrière son portail électrique, elle s'ouvre sur des lignes modernes et des prestations soignées. Exposée plein sud, la lumière s'invite généreusement dans chaque pièce.
La pièce de vie d'environ 50 m² offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, propice aux instants partagés.
La cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement cet espace convivial. La suite parentale, pensée comme un cocon, réunit chambre, dressing et salle d'eau privative -wc. Trois chambres supplémentaires, confortables, lumineuses, accueillent famille et invités. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble avec fonctionnalité. Le confort se fait discret grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Daikin.
La maison repose sur un vide sanitaire et bénéficie d'une VMC double flux.
Les extérieurs, aménagés en 2022 (béton désactivé par BP Paysage), prolongent élégamment l'espace de vie vers le jardin.Construction CBI / assainissement individuel conforme. Une maison lumineuse et moderne encore protégée par les garanties décennales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 050 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 050 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360