Terrain agricole - 7 875 m² à Quarante

EXCLUSIVITÉ - Terrain agricole avec mazet - Havre de paix en pleine nature
À découvrir en exclusivité, magnifique terrain agricole de 7 875 m², situé sur la commune de Quarante, à seulement 30 minutes de Béziers et à proximité immédiate des commodités (environ 2 minutes en voiture des villages de Quarante et Cruzy).
Un véritable coin de nature, sans vis-à-vis, offrant calme, sérénité et déconnexion totale, tout en restant facilement accessible.
Le terrain, entièrement boisé, s'ouvre sur une charmante clairière centrale avec une petite placette, idéale pour profiter de moments en plein air : repas, détente, week-ends en famille ou entre amis.
Un mazet d'environ 25 m² est présent sur la parcelle, parfait comme abri ou espace de stockage.

Le mazet n'est pas raccordé à l'électricité ni à l'eau de ville. Toutefois, des solutions alternatives peuvent être envisagées, telles que l'installation de panneaux solaires et la réalisation d'un forage, afin de subvenir aux besoins du quotidien (sous réserve des autorisations nécessaires).
Ce bien s'adresse avant tout aux amoureux de la nature, à la recherche d'un lieu paisible pour se ressourcer, mais peut également convenir à un projet agricole léger, comme un petit élevage.
?? À noter :
Le mazet n'est pas cadastré et n'est pas déclaré en habitation
Ce bien ne constitue pas un logement
L'usage doit respecter la réglementation des zones agricoles
À titre indicatif, ce type de terrain peut être utilisé pour des séjours ponctuels (type camping-car), dans le respect du cadre légal.
Un bien rare, pour les passionnés de nature et de tranquillité.

Mandat 19336 IMIL, Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Itario BUTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98342150400017