Local commercial - 250 m² - 2 pièces à Puymirol

? Garage mécanique avec locataire en place - Rentabilité assurée - Puymirol (47270) À vendre à Puymirol, à seulement quelques minutes d'Agen, garage automobile actuellement loué - investissement idéal pour un acquéreur souhaitant un revenu locatif sécurisé. Le bien est implanté sur un terrain clos de 5 500 m², et se compose de : Un atelier de 250 m² bien équipé et entretenu, Un bureau attenant, Une grande aire extérieure pour stationnement et stockage de véhicules. ? Bail commercial en cours jusqu'en janvier 2030. ? Loyer actuel : 900 € / mois + 137 € de charges. Le locataire, en place depuis plusieurs années, exploite une activité de mécanique automobile sérieuse et pérenne. ? Bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité immédiate et un cadre professionnel agréable. ? Emplacement : Puymirol (47270), commune dynamique du Lot-et-Garonne, proche d'Agen et des grands axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 € HT + 21 200 € TVA, soit 127 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.