Villa - 176 m² - 9 pièces à Puygouzon

VILLA DE STANDING AVEC PISCINE - Puygouzon, secteur résidentiel très recherché.
Sur les hauteurs prisées de ALBI-PUYGOUZON, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette
superbe villa T6/7 de 176 m² habitables, nichée au coeur d'un parc paysagé de 1 720 m².
Construite à flanc de coteau, la propriété offre une vue dégagée sur la campagne et une luminosité remarquable grâce à son exposition Est/Ouest. Le niveau principal propose : Une élégante entrée avec rangements. Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing
2 salles d'eau aux prestations soignées et 2 WC. En demi sous-sol, un studio indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif.
Les prestations sont à la hauteur : marbre au sol, volets roulants électriques centralisés, double vitrage oscillo-
battant, chauffage haut de gamme Campa, garage isolé et carrelé, vastes espaces de stockage.
À l'extérieur, le parc arboré d'oliviers est entièrement paysagé et doté d'un boulodrome.
La piscine chauffée 8x4 m (traitement au sel) s'intègre harmonieusement à une terrasse de 120 m² en bois
exotique. Un bien rare alliant confort, élégance et cadre de vie privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr