Maison - 177 m² - 7 pièces à Albi

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475 000 €

177 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

[MAISON DES ANNEES 30 - QUARTIER BELLEVUE/ROC] Au coeur du très prisé quartier Bellevue/Roc, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Albi, cette maison de ville des années 30 profite d'un emplacement privilégié. Le secteur, calme et recherché, offre un véritable confort de vie, avec toutes les commodités et les attraits du centre historique à proximité, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. Dès que l'on passe le portail, le charme opère. A l'arrière de la maison s'étend un magnifique jardin arboré et paysagé, totalement à l'abri des regards. Cet écrin de verdure, rare en ville, offre un cadre intime et apaisant où l'on imagine des matinées tranquilles, des repas en plein air ou de longues soirées d'été. C'est un véritable havre de paix qui donne immédiatement le ton : ici, on vit au calme, en toute sérénité. La maison, entièrement rénovée il y a moins de deux ans, déploie ensuite 177 m² habitables aux volumes généreux. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, profite d'une belle ouverture sur le jardin, renforçant cette sensation de douceur et d'espace. Elle se prolonge par une cuisine rénovée avec soin. L'étage dessert trois grandes chambres, baignées de lumière, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail. Deux salles d'eau modernes viennent compléter l'ensemble. Le garage, intégré à la maison, ajoute une vraie valeur pratique en coeur de ville. Un lieu qui séduit dès les premières minutes, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, mêlant élégance, confort et qualité de rénovation. Une véritable pépite dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Albi.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
177 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 177 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest
Salle à manger de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Caves

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Parking
Garage de 26 m²

Informations complémentaires
Surface de 25 m², rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz, Pompe à chaleur
Style :

Années 30
Année de construction :

1939
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

sur jardin privatif
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3