Maison - 177 m² - 7 pièces à Albi

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449 000 €

177 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

[MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 30 RUE DU ROC, QUARTIER BELLEVUE] Située Rue du Roc, l'une des adresses les plus prisées d'Albi, au coeur du quartier Bellevue, cette élégante maison de ville des années 1930 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. A seulement quelques minutes à pied du centre historique et de ses commodités, cette rue réputée pour son calme et la qualité de son environnement résidentiel offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité urbaine et sérénité. Derrière cette belle façade des années 30, la propriété révèle immédiatement tout son charme. A l'arrière de la maison s'étend un magnifique jardin arboré et paysagé, entièrement préservé des regards. Véritable écrin de verdure en coeur de ville, cet espace extérieur rare invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre intime pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis, à l'abri de l'agitation urbaine. Entièrement rénovée il y a moins de deux ans, la maison développe environ 177 m² habitables aux volumes généreux et parfaitement pensés. La rénovation a su préserver l'authenticité de cette demeure de caractère tout en y intégrant un niveau de confort contemporain. La pièce de vie, lumineuse et élégante, s'ouvre largement sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Elle se prolonge par une cuisine rénovée avec soin, alliant esthétisme et fonctionnalité. L'étage accueille trois grandes chambres baignées de lumière, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux activités personnelles. Deux salles d'eau contemporaines viennent compléter cet espace nuit. Un garage intégré, atout particulièrement précieux dans ce secteur central d'Albi, vient parfaire les prestations de ce bien. Alliant adresse d'exception, charme de l'ancien et rénovation de qualité, cette propriété offre un cadre de vie rare et recherché. Une opportunité confidentielle dans l'une des rues les plus convoitées d'Albi.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
177 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 177 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest
Salle à manger de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Caves

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Parking
Garage de 26 m²

Informations complémentaires
Surface de 25 m², rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz, Pompe à chaleur
Style :

Années 30
Année de construction :

1939
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

sur jardin privatif
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3