Maison - 224 m² - 9 pièces à Puy-l'Évêque

Au cœur de la cité médiévale de Puy l'Évêque, à proximité immédiate de toutes commodités, je vous propose cette grande maison de bourg en pierre, érigée sur 4 niveaux, au gros potentiel pour investissement locatif car elle développe 224 m² habitables environ en 3 parties distinctes. Elle se compose ainsi : - Un T3 de 84 m² environ, entièrement rénové, offrant de belles pièces lumineuses dont une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte en RDC, une grande chambre de 17 m² et une salle d'eau avec wc au 1er étage, une chambre et un bureau au second étage. Gros potentiel car belle rénovation en gardant le cachet de l'ancien (pierres, poutres, colombages, beau parquet). - Un studio en RDC (à rafraîchir) de 28 m² habitables environ avec sa kitchenette, sa salle d'eau + wc. - Une partie habitation totalement indépendante, attenante, à rénover entièrement, qui vous offre 4 niveaux de 28 m², soit au total 112 m² utiles. En RDC, possibilité de créer un local pour développer une activité commerciale. Cette partie peut potentiellement être dissociée de la partie déjà rénovée (T3 + studio) selon projet. À noter : La toiture de l'ensemble est en très bon état, double vitrage pour la partie rénovée, tout à l'égout. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.