Maison - 92 m² - 4 pièces à Puy-Guillaume

Maison Individuelle avec terrain

Découvrez en EXCLUSIVITE sur la commune de PUY GUILLAUME à 20 minutes de Vichy et 40 minutes de Clermont-Ferrand cette maison de 92 m² sur un terrain de 438 m² clos et arboré et une parcelle supplémentaire attenante de 1049 m².

Disposition fonctionnelle :

- Belle pièce de vie baignée de lumière de17 m² avec climatisation
- Salon lumineux de plus de 12m²
- Cuisine séparée partiellement équipée avec accès extérieur de plus de 12m²
- Chambre confortable et spacieuse avec dressing de plus de 15m² et balcon
- Chambre de plus de 15m²
- Salle de bain à rénover entièrement
- 2 WC séparés à rénover
- Ouvertures PVC + double vitrage pour une isolation optimale et volets en alu manuels

Atouts supplémentaires :

- Grands placards de rangement
- Stationnement intérieur
- Chauffage gaz de ville
- Tout à l'égout
- Piece de 11m² à finir de rénover selon vos envies et besoin
- Préau de 30m² avec toiture neuve en bac acier, idéal pour des barbecues ou soirées en famille ou entre amis
- Cave de plus de 30m² idéal pour du stockage
- Fibre
- Ventilation VMC double flux

Emplacement recherché :

Située à 5 mn à pied du centre ville, dans un quartier paisible et bien desservi, ce bien est à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique. Vous serez à quelques minutes des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Idéal pour des primo accédants ou pour de l'investissement locatif.

Elle n'attend plus que vous pour achever sa transformation et en faire votre futur lieu de vie!

Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2026
DPE : en attente GES : en attente
Prix de vente 135000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter ce bien, sur un secteur calme et recherché.Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRET 925 244 188 Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPI 6032 2024 000 000 0011.Mme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSAC 840 575 948.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2A IMMO : Agnès GRIVOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 575 948