Villa - 260 m² - 7 pièces à Pujaut

Située dans un environnement privilégié, cette propriété de 170 m² habitables, complétée par un aménagement en rez-de-jardin de 90 m², s'érige comme un véritable havre de paix et de sérénité. Implantée sur une parcelle de 2 500 m², cette demeure est l'expression même de l'élégance discrète et du confort absolu, où chaque espace a été pensé pour sublimer le quotidien.
Passez le seuil et laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie ouverte alliant confort moderne et charme authentique. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois contemporain, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine avec îlot central communique avec un vaste espace repas idéal pour recevoir. De larges ouvertures encadrent la vue sur le parc arboré, créant un lien naturel avec l'extérieur. L'ensemble prolonge la pièce de vie vers une terrasse invitant à la sérénité.
Une configuration idéale avec 4 chambres spacieuses, dont deux situées de plain-pied pour un confort de vie optimal. L'espace est parfaitement optimisé grâce à deux salles d'eau et deux WC indépendants répartis sur les niveaux, ainsi qu'un dégagement fonctionnel intégrant de nombreux rangements.
Le Rez-de-Jardin : Un Espace de Liberté de 90 m², ce niveau supplémentaire est le véritable atout 'famille' de la maison. Idéal pour des adolescents ou pour recevoir des amis en toute indépendance, il comprend : un salon de détente, 2 chambres additionnelles offrant fraîcheur et calme. Une buanderie compléte ce niveau.
Son extérieur se distingue par son espace piscine premium, comprenant un bassin aux formes libres bordé d'une large terrasse en bois naturel. Véritable atout de la propriété, son pool-house couvert avec charpente traditionnelle et espace bar offre un lieu de réception privilégié et ombragé.
Le jardin, un parc arboré et intimiste, est une invitation à la sérénité. Entre ses arbres majestueux (pins, oliviers), ses zones de vie polyvalentes et sa vaste terrasse surélevée communiquant avec la maison, il garantit un cadre de vie préservé.
Cette propriété n'est pas qu'une maison, c'est une expérience de vie. Elle attend ses nouveaux propriétaires pour continuer son histoire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2966.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517994364