Maison - 103 m² - 5 pièces à Puget

A VENDRE - MAISON SUR CARNOULES
371 000 euros
🏡 À vendre – Maison individuelle de 2006 avec garage, mezzanine et jardin arboré
📍 Située dans un fond d’impasse, sur une parcelle cadastrée de 5 ares, cette maison indépendante construite en 2006 combine confort moderne, équipements de qualité et extérieur soigneusement entretenu.
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🔑 Caractéristiques principales :
🚪 Porte d’entrée 3 points sécurisée
🪟 Menuiseries PVC double vitrage
🍴 Cuisine haut de gamme (25 000 €) avec plan de travail en granit rose, plaque induction + 2 feux gaz (bouteille), four chaleur tournante & micro-ondes De Dietrich, frigo intégré
🔥 Chauffe-eau Atlantic 200 L (2006)
🌡️ Plancher chauffant & rafraîchissant basse température sur tout le rez-de-chaussée (très économique)
❄️ Pompe à chaleur Daikin cassette (2019) + chauffage électrique d’appoint
🌬️ Climatisation Heiwa (2023)
💧 Adoucisseur Cillit Rubis Bio Module
🛠️ Garage avec mezzanine suspendue en dalle béton (porte arrière bois + porte battante 4 vantaux)
🌳 Plafond à la française avec poutres rondes apparentes
🚽 WC suspendu (bâti-support) + lavabo Roca
🛁 Salle de bain très spacieuse :
🚿 Douche à l’italienne (>1,50 m de profondeur)
🪞 Meuble bas avec nombreux rangements
💡 Lavabo Roca mural avec éclairage LED 3 spots
🌬️ VMC présente
🧱 Faïence murale jusqu’aux 3/4 du mur
🔥 Sèche-serviette électrique Atlantic
🛏️ Chambre très spacieuse avec grand placard miroir (~2 m de long x 62 cm de profondeur)
📡 Tableau électrique récent + arrivée ADSL
🪵 Volets bois repeints en 2024
⬆️ Vide sanitaire de 80 cm de profondeur
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🌿 Extérieur & Jardin :
🌞 Terrasse plein sud
🌱 Gazon synthétique côté salon
🌳 3 beaux oliviers
🍋 Citronniers – 🍊 Oranger – 🍊 Mandarinier – 🌰 Figuier – 🌱 Kumquat
🍇 Vigne grimpante donnant jusqu’à 30 kg de raisin/an
🚿 Douche solaire extérieure
💧 Récupérateurs d’eau pluviale
🏠 Abri/garage tôlé en dépendance
🚗 Allée de garage pour 2 à 3 véhicules
🏊‍♂️ Terrain piscinable
🌾 Jardin très bien entretenu (terrain caillouteux à l’arrière, demandant peu d’entretien)
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⭐ Atouts :
🌡️ Plancher chauffant/rafraîchissant basse température très économique
⚡ Charges maîtrisées : ≈ 110 €/mois d’électricité
🧾 Taxe foncière : 1 100 € / an
☀️ Orientation idéale pour projet photovoltaïque
🌳 Extérieur méditerranéen riche en arbres et plantations productives
🌟 Belle hauteur sous plafond & pièces lumineuses
🏡 Maison solide, indépendante et parfaitement entretenue
📌 Situation très calme dans un fond d’impasse, à proximité : commerces (Intermarché), gare, école maternelle et primaire, accès autoroutier rapide
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👉 Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant confort moderne, équipements récents et extérieur verdoyant !
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