Viager - Maison - 103 m² - 5 pièces à Pruniers-en-Sologne

VIAGER OCCUPE- ROMORANTIN - AUCUNE GESTION LOCATIVE

Vous cherchez un investissement dans la pierre sans gestion ni fiscalité ? Investissez dans ce bien en viager occupé à Pruniers-en-Sologne !
Il s'agit d'une maison 3 chambres de plein pied d'une surface de 107 m² sur une parcelle verdoyante de 1270 m², à 2 pas des commodités et à moins de 3 km du centre ville de Romorantin.
A 2h de Paris grâce à l'A85, la dynamique agglomération Romorantinaise, capitale de la Sologne, compte 35 000 habitants et gagne chaque année des habitants. A proximité, vous trouverez de nombreux châteaux de la Loire (Chambord, Cheverny, Blois), le zoo de Beauval et les somptueux domaines Solognots.

Le Viager Occupé :
Vendeur : Monsieur 80 ans
Décote à votre profit : - 35,5 %
Valeur libre du bien : 150 000 €
Bouquet unique Frais d'agence inclus de 108 680 €
Rente Mensuelle : Aucune

Présentation de la maison :
La maison est un pavillon de plein pied construite en 1982 puis agrandi en 1992. Elle est constituée d'une belle entrée, d'une cuisine équipée fermée avec possibilité d'ouverture, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un salon et salle à manger. Dans le jardin, vous trouverez un dépendance offrant 2 place de parking côte à côte, un atelier et une cave.
Cette maison a fait récemment l'objet de nombreux travaux : aménagement d'une douche à l'italienne, de fenêtres PVC double vitrage et volet électrique ainsi qu'une pompe à chaleur. Elle affiche d'excellentes performances énergétiques (DPE C).

La taxe foncière annuelle de 1 030 EUR est à la charge de l'acquéreur , il n'y a pas de travaux à prévoir .
Les honoraires de transaction de 7,5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, payables le jour de la vente en sus de bouquet. Les droits de mutation peuvent être calculés sur la valeur économique.
Le vendeur est ouvert à une autre forme de paiement :
Un bouquet unique de 51 250 € et une rente de 538 €.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails et d'information.
Honoraires inclus de 11.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 430 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/castimm/144/uz2ti/honoraires.pdf

Votre conseiller Castimm Investissements : Benoit Huet - Tél. 0787519604
Agent commercial (Entreprise individuelle)