Propriété - 240 m² - 8 pièces à Proisy

AISNE (02) - PROISY - Grande maison bourgeoise à rénover

Grande maison située dans un village proche de Guise, avec vue dégagée sur la Vallée de l'Oise.
Elle se compose au RDC : deux entrées, un vestiaire, une cuisine,une arrière cuisine, une salle à manger, un double salon, un jardin d'hiver avec accès à une terrasse et sa vue dégagée sur la vallée de l'Oise, des toilettes.
Au 1er étage, 2 chambres dont une avec accès à une terrasse, une 3ème chambre avec salle de bain et accès à une terrasse, une 4ème chambre avec salle d'eau, une salle de bains avec toilettes à terminer.
L'ensemble demande une rénovation afin de faire revivre cette bâtisse.
Toutes les boiseries de la maison sont en chêne.
Un maximum de matériaux anciens ont été conservés (manteaux de cheminée en marbre, parquets en chêne, carreaux ciment...)
Au 2ème étage, un grenier aménageable de 110m2 au sol.
Un sous-sol et plusieurs caves d'une superficie de plus de 140m2 complètent ce bien.
Une grande partie de l'électricité et de la plomberie ont profité d'une rénovation.
Le tout bâti sur une parcelle de plus de 5000m2 avec vue dégagée.

Réf : 7536
Prix : 291.500 EUR honoraires charge acquéreur inclus (4,11%), soit un prix de 280.000 EUR hors honoraires.

CLASSE ENERGIE : G 522 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : C 21 kgCO2/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11300 EUR et 15300 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo
Tél : 07-60-46-11-48
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