Immeuble - 152 m² à Privas

À vendre - STB Immobilier - Immeuble de rapport avec commerces - Privas

Situé en plein centre de Privas, à proximité immédiate des commodités et des commerces, cet immeuble de rapport se compose de six appartements et de deux locaux commerciaux.

L'immeuble est élevé sur plusieurs niveaux et développe une organisation fonctionnelle avec deux appartements par étage.

Au premier étage, vous trouverez deux appartements d'environ 29 m² environ chacun.

Au deuxième étage, deux appartements de 24,5 m² environ et 37 m² environ complètent l'ensemble.

Au dernier étage, l'immeuble propose deux logements supplémentaires de 22 m² environ et 37 m² environ.

Les appartements sont actuellement libres d'occupation et nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation locative.

En rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux composent également l'ensemble, dont un bénéficie d'un bail en cours avec un loyer de 400 euros par trimestre.

Côté investissement, cette configuration permet d'envisager un projet locatif global avec optimisation des revenus après rénovation.

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.