Immeuble - 114 m² - 4 pièces à Prinquiau

Iad France - Hélène Henry (06 60 23 48 94) vous propose : EXCLUSIVITE : MAISON ET MURS COMMERCIAUX Idéalement situé, en plein centre de Prinquiau (proximité immédiate des commerçants) A 10 mn de la gare de Savenay. Un immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant : 1/ Le bien : 80 m² environ (libre d'occupation) Logement rénové en 2020 (isolation, électricité, avec pompe à chaleur) avec une entrée indépendante et une petite cour. - Au rez-de-chaussée un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. - A l'étage, trois chambres, une salle de douche et un WC séparé. Une dépendance (chaufferie) de 14 m² environ. 2 / Les murs commerciaux : 34 m² environ - Actuellement loué au salon de coiffure (fin de bail 1er août 2025) POINTS FORTS - Bien rénové et libre d'occupation. - Excellent emplacement. - Idéal pour investisseurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Henry EI (ID 42188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878502822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.