Maison - 261 m² - 11 pièces à Prévessin-Moëns

Prévessin-Moëns – Exclusivité Capifrance Prestige – Maison de 11 pièces avec piscine

Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme d'une impasse, cette maison familiale a été pensée et façonnée au fil des années pour accompagner l'évolution d'une grande famille. Elle développe environ 280 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité et modularité.

Édifiée sur un terrain de 1 193m², la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre du village. Arrêt de bus La Bretonnière à 200 mètres (ligne 64) - Arrêt de bus Mairie à 900 mètres (lignes 64, 66 et 33) - Arrêt du Tram Bisou à 2 km (Statue des amoureux).

La maison se compose de 11 pièces, dont 9 grandes chambres et/ou bureaux, 4 salles de bains, ainsi que de nombreux espaces annexes.

L'espace de vie principal, d'une surface de 74 m², regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cheminée. Les volumes sont généreux et l'exposition idéale. Cet espace se prolonge par une terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire.

Les espaces nuit sont répartis sur plusieurs demi-niveaux :
- 5 chambres bénéficient de beaux volumes dont 2 avec accès terrasse et vue Mont-Blanc.
- 3 chambres ont été aménagées sous les combles. Ces espaces sont propices à de multiples usages : chambres, espaces de travail ou de loisirs.
- 1 chambre indépendante avec sa terrasse donne côté jardin et piscine. Elle permet d'accueillir une jeune fille au pair, des amis ou de la famille en toute autonomie.

La maison dispose de prestations annexes complètes : une buanderie, un garage de 27m², un autre garage pour les 2 roues de 8m2 avec une partie technique pour la piscine ainsi qu'un carport.

Sur le plan énergétique, la propriété est équipée de panneaux solaires, d'une batterie récente de stockage de l'électricité produite et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le DPE est classé D.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.936229