Maison - 167 m² - 4 pièces à Préval

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier vous propose à la vente cette propriété située au coeur du Perche, dans le village de Préval. Elle bénéficie d'un emplacement agréable au milieu de la campagne sarthoise.
La propriété se compose de quatre dépendances, tous en bon état et aménagés pour des usages différents.
Dépendance 1 : Maison principale (longère) d'une surface habitable de 160,95 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 24.10 m², une chaufferie de 11 m², une salle d'eau de 7.8 m², un WC, une salle à manger de 28.74 m² et un salon avec cheminée vendéenne de 28.24 m². À l'étage : un palier desservant une chambre de 22.08 m² et une suite parentale de 24.72 m² avec WC et salle d'eau de 7.47 m² compris. À l'extérieur : une buanderie attenante de 32.06 m².
Dépendance 2 : Maison secondaire d'une surface habitable de 61,72 m². Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 8.95 m², un séjour avec cheminée de 19.54 m², une salle d'eau avec WC de 6.83 m². À l'étage : un palier desservant deux chambres de 21.15 m² et 17.55 m².
Dépendance 3 : Ancienne grange réaménagée en local professionnel de 93,30 m². Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 54.41 m², une cuisine équipée de 6.78 m², une salle d'eau avec WC de 3.30 m². À l'étage : un espace ouvert dans les combles de 38.89 m².
Dépendance 4 : Deux garages d'environ 32 m² avec à l'étage, un local aménageable d'environ 38 m² ainsi qu'un local technique piscine.
Extérieurs : Terrain clos de 3 225 m², avec une partie aménagé en parking pour l'activité professionnelle. Une piscine creusée de 8 × 4 mètres, avec système de filtration situé dans le local technique. Fosse septique conforme, arbres fruitiers, et terrasse longeant la longère.

CHAUFFAGE : Gaz (D1, D2), Pompe à chaleur (D3)
HUISSERIE : Triple vitrage (D1)

TAXE FONCIÈRE : 2 095 ¤
RÉFÉRENCE : V756M

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite, contactez votre conseillère au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail : yann.lecarvennec@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com
RSAC 524.668.621 Carte délivrée par CCI Portes de Normandie.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
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