Maison de campagne - 170 m² - 8 pièces à Igé

A VENDRE – MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE dans le Perche

À seulement 2 heures de Paris, 25 minutes de la sortie A11, et 2 km de tous commerces (collège, médecin, pharmacie), cette charmante maison de campagne allie confort moderne et authenticité. Située en sortie de village, elle offre un cadre paisible à 15 minutes de Bellême, avec ramassage scolaire sur place.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 170 m²
Terrain clos et arboré : 1 740 m²
Matériaux : pierre et tuiles plates
Portail motorisé en fer forgé avec portier vidéo

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Entrée
Salle d'eau et WC
Salon avec cheminée ouvert sur salle à manger avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée
Dégagement
Chambre avec dressing
Buanderie

Étage :

Palier ouvert sur bureau
Chambre mansardée
Dégagement avec rangements
Salle de bains
WC avec lave-mains
Deux autres chambres mansardées
Dressing
Mansarde supplémentaire accessible depuis la cuisine

Sous-sol :

Cave aménagée, idéale pour vos dégustations entre amis

Équipements et dépendances :

Chauffage central au gaz (production d'eau chaude incluse)
Assainissement individuel (fosse toutes eaux avec épandage)
Préau couvert en tuiles plates avec 2 places de stationnement
Terrasse pavée et cour gravillonnée avec puits
Bâtiment indépendant en parpaings couvert en tuiles plates, servant d'atelier

Extérieur :

Terrain d'agrément entièrement clos, arboré et planté d'arbres fruitiers, offrant un environnement calme et verdoyant.

Un bien rare alliant charme de l'ancien et prestations modernes, idéal pour une résidence principale ou secondaire.