Terrain constructible - 2 179 m² à Préseau

Découvrez ce terrain rare et atypique situé au cœur de la commune très prisée de Préseau, offrant une surface totale de 2179M². La construction se réalise uniquement sur l'avant du terrain, sur une largeur d'environ 12 mètres de façade, ce qui ouvre la voie à un projet architectural unique, idéal pour une longère moderne, une maison contemporaine allongée, ou tout autre style.

Grâce à sa belle profondeur, ce terrain offre un véritable potentiel pour concevoir un espace extérieur d’exception, propice à la détente et au bien-être : verger, potager, carrés de culture aromatiques et médicinales, jardin paysager, espace détente, petit élevage(poules) et même une cabane ou un coin de jeux pour les enfants.

Un lieu unique où la nature, le charme et la qualité de vie se rejoignent.

La commune de Préseau se distingue par son excellent niveau de services et son atmosphère conviviale.

. Commerces variés
. Services et professionnels de santé
. Vie associative riche

En plus de ses services pratiques, Préseau offre un cadre naturel et agréable avec de charmantes balades vers les campagnes environnantes.

Le village est également très bien situé, proche des axes autoroutiers et desservi par les bus, facilitant les déplacements vers Valenciennes et les communes voisines.

Caractéristiques du terrain

.Terrain borné et cadastré

.Certificat d’urbanisme validé

.Étude de sol réalisée

.Entrée de parcelle existante

.Réseaux en bordure de route : électricité, gaz, tout-à-l’égout

.Terrain déjà alimenté en eau

.Libre de constructeur

.Situé hors lotissement

.Hors zone des Bâtiments de France

.Zone à très faible risque sismique

.Zone à risque très faible de retrait gonflement des argiles

Un projet de vie sur mesure

Ce terrain s’adresse aux acquéreurs recherchant un bien singulier, offrant la possibilité de créer une habitation moderne, élégante et harmonieusement intégrée à son environnement naturel.

Prix : 79 500 €

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce terrain et imaginer votre futur projet. Je suis à votre écoute. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sophie CHOQUET.