Maison - 157 m² - 5 pièces à Pradines

Maison avec piscine & vue panoramique sur les vignes – 157 m² habitables
Un havre de paix sans vis-à-vis à deux pas du Lot

Nichée au cœur d'un hameau confidentiel et particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare avec une vue dominante imprenable sur les collines et les vignobles, sans aucun vis-à-vis.

À seulement 10 minutes à pied des berges du Lot, elle combine parfaitement tranquillité, nature et proximité.

Caractéristiques principales:
Surface habitable : 157 m²
Surface utile : 265 m²
3 chambres + grande pièce en combles
3 terrasses, dont une avec piscine
Garage + carport aménageable (eau & électricité)
Puits, potager & citerne 4 000 L

Agencement intérieur:
Rez-de-chaussée
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois
Salle à manger lumineuse avec accès direct à deux terrasses
WC avec lave-mains
Cellier / espace de rangement
Étage
3 chambres confortables etune belle vue
Salle d'eau entièrement refaite
Combles aménagés
Grande pièce avec climatisation réversible, offrant de multiples possibilités :
chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier

Extérieurs & cadre de vie:
En rez-de-jardin, une troisième terrasse avec piscine vous invite à profiter pleinement des beaux jours, accompagnée de son local technique.

Le terrain accueille également :
un potager
un puits
une citerne d'eau de 4 000 L

Les différentes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, dans un environnement naturel préservé.

Potentiel:
Le carport, déjà équipé en eau et électricité, peut être facilement transformé en studio indépendant, bureau ou espace professionnel, offrant un véritable potentiel d'évolution.

Les atouts:
Vue panoramique exceptionnelle sur vignes et collines
Aucun vis-à-vis
Piscine avec espace dédié
Combles aménagés avec climatisation réversible
Poêle à bois + chauffage électrique récent
Dépendance aménageable
Environnement ultra calme et recherché
À 10 min à pied du Lot

Située dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa tranquillité, à proximité des commodités, cette propriété séduira les amateurs de nature et d'authenticité.