Villa - 102 m² - 4 pièces à Prades-le-Lez

CHARMANTE VILLA T4 AU CALME A PROXIMITE A PIED DU CENTRE DU VILLAGE

THIBAULT : -O6 14 25 12 25-

À seulement quelques minutes de Montpellier, au coeur du très recherché village de Prades-le-Lez, découvrez cette villa idéale pour une vie de famille paisible, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Située à moins de 10 minutes du tramway et à 15 minutes des axes autoroutiers, dans un secteur résidentiel calme et à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (pharmacie, médecins, poste, école, boulangerie, transports, tabac, restaurants, etc.), Thibault a le plaisir de vous présenter cette villa coquette d'environ 102 m², édifiée sur une parcelle de 310 m² piscinable.

Cette villa se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, de deux points d'eau - une salle de bains en RDC et une salle d'eau à l'étage -, d'une spacieuse cuisine indépendante de 13 m², ainsi que d'un lumineux salon/séjour de 31 m² bénéficiant d'une double exposition sud et ouest et s'ouvrant directement sur l'espace de vie extérieur. Fonctionnelle, elle dispose de nombreux placards et espaces de rangement.

Un garage d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble.

La maison est idéalement implantée sur la parcelle, offrant une répartition harmonieuse des espaces et permettant de profiter pleinement d'un agréable extérieur fonctionnel et intimiste à l'arrière.

La villa, propre et saine, a toujours été parfaitement entretenue. Seuls quelques légers travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de la remettre au goût du jour.

À visiter sans tarder.

Prix: 419 500 € Fai (honoraires à charge vendeur).
DPE: C - GES: A
Thibault CALATAYUD - O6 14 25 12 25 - We Invest x La Franchise Immo

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud
Agent commercial (Entreprise individuelle)