Villa - 169 m² - 6 pièces à Saint-Gély-du-Fesc

Maison familiale avec piscine - Écrin de verdure - Saint-Gély-du-Fesc

Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, dans un environnement exceptionnellement calme et arboré, cette maison traditionnelle de 169 m² vous séduira par son cadre de vie rare, entouré de grands arbres et d'une végétation généreuse.

Implantée sur un terrain clos de 1 100 m², la propriété offre une atmosphère paisible et intimiste, idéale pour les amoureux de nature.

La maison bénéficie d'une organisation de plain-pied très confortable, offrant une circulation fluide et agréable sans différence de niveaux sur cet espace de vie :
- 1 séjour avec cheminée à foyer ouvert
- 1 cuisine séparée
- 2 chambres
- 1 salle d'eau

En rez de jardin, l'espace se compose de :

- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 buanderie/chaufferie et atelier

Le confort est assuré grâce à la climatisation dans le séjour et dans deux chambres.

À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine Desjoyaux (4m2x11m2) s'intègrent parfaitement dans cet environnement naturel, offrant un cadre de détente rare, à l'abri des regards.

Emplacement privilégié :
- Commune très recherchée de Saint-Gély-du-Fesc
- Proche des commerces et commodités
- Quartier résidentiel, calme et verdoyant

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent nature, tranquillité et qualité de vie à proximité de Montpellier.

Honoraires de 3.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (530 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr