Maison - 173 m² - 7 pièces à Prades-le-Lez

PRADES-LE-LEZ (34730) - Maison familiale 7 pièces sur terrain de 1200 m² Nous vous proposons au coeur de Prades-le-Lez, cette maison familiale de 173 m² habitables (227 m² utiles), située en fond d'impasse sur un terrain paysager en promontoire d'environ 1200 m² entièrement clos et arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m² lumineuse et ouverte sur la terrasse. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant. Trois chambres de 12 m², 13 m² et 16 m², dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, les combles aménagées proposent un espace bureau ou détente, deux grandes chambres d'environ 19 m² chacune, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud, d'un garage indépendant et d'un local chaufferie. Prix de vente : 539.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie : D - Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 euros et 3 880 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr