Appartement - 42 m² - 2 pièces à Juvignac

VUE GOLF - T2 MEUBLÉ EN DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR -TERRASSE- PARKING PRIVATIF-AU CALME

Situé dans le cadre privilégié du Golf de Fontcaude, au sein d'une résidence sécurisée de 2015, découvrez cet appartement de type F2 de 42 m², alliant confort moderne et sérénité.

Les Atouts du Bien

- Dernier Étage avec Ascenseur : Une rareté sur le secteur pour un maximum de tranquillité.

- Espace de Vie Lumineux : Une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse de 6 m².

- Vue Dégagée : Profitez d'un panorama apaisant sur le green du golf.

- Côté Nuit : Une grande chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Le Côté Pratique

- Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

- Prestations : Résidence récente (RT 2012), accès sécurisé, aucun travaux à prévoir.

- Vendu Meublé : Idéal pour un investissement locatif immédiat ou un premier achat 'clef en main'.

Informations Financières & Techniques

- Prix : 160 000 € (Honoraires charge vendeur)

- Charges : il est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 100 lots. Montant moyen mensuel de la quote-part des charges courantes de 140 euros ( inclus chauffage et eau chaude)

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

- Localisation : Proximité immédiate du Golf de Fontcaude.

Contactez-nous

Vous recherchez un bien en parfait état dans un environnement calme ? Ne laissez pas passer cette opportunité.

Jérôme Vesson (EI) - Agent commercial RSAC Montpellier 843 601 584

06 61 05 80 62

Disponible 7j/7 pour vos visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Jérôme Vesson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843601584