Maison - 85 m² - 4 pièces à Prades

Maison de ville 4 faces avec jardin et stationnement vie de plain-pied- Centre-ville de Prades

Idéalement située en plein centre-ville de Prades, cette maison 4 faces de 85 m² avec jardin constitue un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

La maison est habitable de suite, sans travaux majeurs à prévoir. Un léger rafraîchissement pourra être envisagé selon les goûts, sans caractère obligatoire.

Description du bien :

L'entrée se fait par un portail sécurisé donnant accès à un jardin arboré, ensoleillé et avec peu de vis-à-vis, un atout rare en centre-ville.

Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied.
En R-1, une cave de 40 m² offre un bel espace de stockage.
À l'étage, un hall dessert deux suites parentales, ainsi qu'une petite pièce polyvalente pouvant servir de rangement ou de bureau.

Prestations et confort :

La maison bénéficie de double vitrage, de grandes ouvertures apportant une belle luminosité, et d'une magnifique façade valorisant son caractère de maison 4 faces. Elle est entièrement équipée de volets roulants électriques.

Côté stationnement, vous disposez d'un garage sécurisé ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville.

Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par un poêle à bois dans le salon, permettant une remontée de chaleur vers la chambre.
À noter qu'en installant une climatisation, le DPE passerait de D à C.
Taxe foncière : 943 € / an.

Emplacement privilégié :

À moins de 5 minutes à pied, vous accédez à l'ensemble des commodités : commerces, marché, écoles, collège, lycée, Super U avec galerie marchande, zone commerciale, station-service, hôpital et clinique, restaurants et services.
Prades est une commune dynamique, animée par de nombreux événements culturels tels que le Festival Pablo Casals ou la Fête de la Sant Pere.

Un bien rare sur le marché

Une maison 4 faces avec jardin, garage et parking, lumineuse, offrant une vie de plain-pied et idéalement située en coeur de ville, représente une opportunité rare à Prades.

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Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955.00 € et 1294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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