Maison - 637 m² - 20 pièces à Prades

À vendre : murs commerciaux loués - Hôtel-Restaurant Les Glycines - Prades
Situé au coeur de Prades, cet immeuble à usage d'hôtel-restaurant constitue une opportunité patrimoniale rare pour investisseurs avertis. Il est implanté sur l'avenue principale, dans une zone à forte visibilité et à proximité immédiate du centre-ville et des flux touristiques.
Le bien comprend :

Un bâtiment cadastré BC n°115 (surface de 637 m²)

Une quote-part indivise (1/5) d'une cour cadastrée BC n°120 (surface de 325 m²)

Actuellement loué à un professionnel de l'hôtellerie-restauration, l'immeuble fait l'objet d'un bail commercial reconduit tacitement. Le loyer mensuel s'élève à 1 317,89 € HT. L'établissement exploité bénéficie d'une solide implantation locale et d'un historique de gestion stable.
Un arrêté municipal en date du 22 avril 2021 autorise l'ouverture au public (ERP type O et N, 5e catégorie). L'ensemble des prescriptions de sécurité est respecté, et les diagnostics techniques sont à jour (amiante, plomb, ERP, état des risques).
Le bien est proposé hors fonds de commerce. La vente concerne exclusivement les murs. Le fonds pourra faire l'objet d'une cession séparée ultérieurement.
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :

Un actif tangible générant un revenu immédiat

Une implantation premium au coeur du Conflent

Une opportunité rare de valorisation à long terme

Une gestion locative simple (bail commercial en place)

Zone soumise au droit de préemption urbain. Aucun contentieux ou inscription grevant l'actif au jour de la vente.
Dossier complet disponible sur demande.
Contact :Yann Gegout - Nego-Immo66Keller Williams Oxygène - RSAC 519 912 315 - Perpignan0770039511 -