Maison - 260 m² - 10 pièces à Pouru-Saint-Remy

Sous compromis : Mme Delphine Nicolas BL-Agents Immobiliers, vous propose sur la commune de Pouru-st-rémy, cette magnifique maison 3en1 offrant une grande bâtisse avec 2 habitations communicantes entre elle d'une superficie total de 260m² ainsi qu'une dépendance de +/- 90m² sur sous-sol.

Idéalement située proche de la frontière belge et axe principaux Sedan, Charleville, Reims, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien afin de vous permettre de vivre sereinement et sans stress.
A quelques pas de l'école maternelle et primaire, ainsi que des arrêts de bus scolaire desservant les différents lycées de Bazeilles et Sedan.

Vous aimez recevoir et regrouper toute la famille !!! pas de soucis pour les loger j'ai ce qu'il vous faut .

Cette propriété vous permettra de les accueillir dans une maison à terminer de rénover d'une superficie de +/- 90m² , avec terrasse, garage, atelier, mais également pour un projet airbnb ou d'une résidence intergénérationnelle.

Tenez vous pré à la découvrir, voici la description complète

1ère maison refaite entièrement à neuf avec des matériaux nobles.

RDC :

- entrée spacieuse
- salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée
- salle de bain et douche
- WC

1er étage

- 3 chambres dont une parentale
- 1 dressing
- 1 bureau pouvant faire office de chambre d'enfant
- buanderie
- WC séparé
- comble aménageable couvrant la superficie total des 2 habitations, vous laissera libre à votre imagination
- un accès communiquant dans l'autre maison d'une superficie de +/-+ 60m², refaite également
avec une entrée privative

Elle se compose

RDC :

- entrée
- cuisine
- salon/salle à manger avec accès direct à la cours

1er étage

- 2 chambres
- 1 salle d'eau et WC
- comble aménageable

+ DPE en D 220
+ GES en B 6

+ assainissement conforme relier au tout à l'égout
+ double vitrage PVC
+ Poele à pellets dans chacune des maisons
+ 2 compteurs EDF et 2 compteurs d'eau

Taxe foncière de 980eur

Vous avez trouvé votre perle rare, contactez-moi au 06.25.15.69.82 Delphine Nicolas BL-Agents Immobiliers. Je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Delphine Nicolas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 142 262.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr