Maison - 154 m² - 6 pièces à Pournoy-la-Grasse

Iad France - Patricia Lazerges (07 76 81 97 69) vous propose : POURNOY-LA-GRASSE + MAISON 6 PIECES + 154 m² environ Maison récente 154 m² environ / prête à vivre, sans travaux / 4 chambres / 2 WC / 2 salles de bain / terrain de 627 m² environ bien orienté / DPE C / secteur prisé Vous êtes à la recherche d’un bien à campagne aux portes de la ville ? Ne cherchez plus et venez poser vos valises cette maison contemporaine, prête à habiter, située dans un ensemble résidentiel très calme, à 15 min du centre-ville. Idéalement situé, cette maison vous séduira par sa proximité à toutes commodités sur Verny et ses accès rapides aux axes autoroutiers A31 vers Luxembourg / Nancy, A4 vers Paris / Sarrebruck. À POURNOY-LA-GRASSE, dans une rue calme, cette maison lumineuse est érigée sur un terrain de 627 m² environ et bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, l‘entrée, pourvue d’un placard, s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 45 m² environ, pouvant être agrandie par la pose d’une véranda ou la construction d’une extention. Ouverte sur le séjour mais en retrait de l’entrée, la cuisine aménagée et équipée, est entièrement tournée vers la terrasse et le jardin. Un grand cellier, attenant à la cuisine offre de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, on trouve également un WC avec lave-mains et une buanderie, reliant le garage au séjour, et s’ouvrant sur la terrasse. Ce niveau est complété par un grand garage, pouvant accueillir véhicules et rangement. Au premier étage l’escalier s’ouvre sur un espace bureau ouvert, 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Le tout sur un terrain 6,27 ares offrant la campagne à perte de vue et de magnifiques couchers de soleil. Cette maison est idéale pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. + Ses atouts + Construction récente / Luminosité / DPE C / Excellente isolation / Chaudière à condensation / Ballon thermodynamique 200L / Chauffage au sol sur les 2 niveaux / 2 salles de bain et 2 WC / Fibre / Buanderie / terrain « piscinable » / Possibilité d’extension de la partie séjour + Disponible 7 / 7j + Vous pouvez me contacter en journée et en soirée, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Lazerges EI (ID 45963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.