Maison - 145 m² - 5 pièces à Pouilly

ClearImmo vous présente une maison familiale de 145 m2 avec ses 4 chambres sur la tranquille et prisée commune de Pouilly.

Ce charmant village possède des écoles et grâce à sa proximité immédiate avec la N431 desservant la A4 et l'A31, vous êtes à 15 minutes de Metz, à 10 minutes de la ZAC d'Augny et à moins de 3 km de la zone d'activité de Marly.

A l'écart de la rue principale, elle est érigée sur une parcelle de 12,56 ares avec un jardin clôturé et arboré de 9,5 ares sur lequel il y a un puit, des caves extérieures sous la maison et un atelier ouvert.

Également à l'extérieur, une terrasse et une véranda de 20 m2 chacune orientées Sud-Est. A l'avant de la maison, un grand espace de stationnement et une annexe de 55 m2 pouvant accueillir 2 véhicules avec atelier ou bien un cabinet de profession libérale. Enfin, un garage de 30 m2 complète ce niveau.

Au première étage, une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 45 m2 avec sa cuisine équipée haut de gamme et son poêle à pellets. A cet étage, 1 WC suspendu séparé, 1 salle d'eau neuve, 1 grande chambre de 14 m2 avec rangements et une suite parentale de presque 20 m2.

Au rez-de-chaussée, un grand hall avec rangements, 2 grandes chambres (16 et 12 m2), une salle d'eau neuve avec WC suspendu et une cuisine d'été équipée avec accès à la véranda et au garage.

Pour finir, un sous-sol où se trouve un ballon thermodynamique récent.

// De nombreux travaux de rénovation en 2021 avec des matériaux de qualité offrent à cette maison, des prestations uniques. //
// Idéale pour une grande famille et des professions libérales. //
// Chauffage électrique avec des radiateurs à inertie. Montant des factures de pellets et d'électricité en 2023 : environ 1500 EUR //

+++ Rénovation en 2021-2022 : sols, murs, portes, salles d'eau, rangements, poêle à pellet, radiateurs rayonnants, électricité

+++ Grands volumes intérieurs et extérieurs

+++ L'annexe de 55 m2

+++ Prestations de qualité : cuisine haut de gamme, poêle à pellets, adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique

DPE : D et GES : B

Prix : 419 000 EUR (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations, veuillez contacter Anthony MARCO EI au 06 68 23 31 23 ou par mail : a.marco57050@gmail.com

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MARCO Anthony, agent commercial mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 809779101.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr